Per 1 juli 2025 zijn in Nederland diverse wetswijzigingen in werking getreden. Deze veranderingen zijn met name relevant voor ondernemers – nationaal én internationaal – die actief zijn op de Nederlandse markt. In dit overzicht belichten wij de belangrijkste aanpassingen op het gebied van financiering, arbeidsrecht en vastgoed(verhuur), zodat u als ondernemer goed voorbereid bent.

1. Meer mogelijkheden tot financiering van uw bedrijf

Wet opheffing verpandingsverboden

Een belangrijke wijziging voor ondernemers is de opheffing van zogeheten “verpandingsverboden” in contracten. Vanaf nu mogen Nederlandse bedrijven hun vorderingen op andere bedrijven (zoals openstaande facturen) gebruiken als onderpand voor financiering – ook als een contract dat eerder expliciet uitsloot.

Wat betekent dit concreet?

• Zakelijke geldvorderingen zijn vrij overdraagbaar, ook bij een contractueel verbod
• Uitzonderingen blijven gelden voor bepaalde rekeningen (zoals G-rekeningen)
• Actie vereist: bestaande contracten moeten vóór 1 oktober 2025 worden aangepast. Bepalingen die het verpanden verbieden, zijn dan namelijk nietig

Tip voor internationale ondernemers: Wilt u in Nederland financiering aantrekken via factoring of bankkrediet op basis van uw debiteurenportefeuille? Laat dan uw Nederlandse contracten tijdig herzien.

2. Arbeidskosten: verhoging minimumloon

Nieuw bruto minimumuurloon: €14,40

Voor werknemers van 21 jaar en ouder is het wettelijk minimumloon per 1 juli 2025 gestegen van €14,06 naar €14,40 per uur. Deze verhoging heeft directe gevolgen voor uw loonkosten, maar ook indirecte impact via:

• Cao-verplichtingen
• Loonkostenpremies
• Rechten van werknemers met minimumloonafspraken

Voor buitenlandse werkgevers met personeel of dochterondernemingen in Nederland is het cruciaal om deze verhoging in de HR- en payrollsystemen door te voeren.

 3. Huurmarkt: striktere regelgeving voor zakelijke verhuurders

Als uw onderneming woningen of kamers in Nederland verhuurt – bijvoorbeeld voor expats, personeelshuisvesting of als vastgoedbelegging – dan is de nieuwe Wet betaalbare huur van direct belang.

Belangrijkste wijzigingen:

• Maximale huurverhoging sociale huurwoningen:
  • Boven €350: max. 5%
  • Onder €350: max. €25
  • Bij hogere inkomens: max. €50 of €100
• Ook van toepassing op:
  • Kamerverhuur
  • Woonwagens en standplaatsen
• Nieuwe puntentelling (WWS): woningen met minder dan 143 punten vallen niet langer in de vrije sector
• Huurverlaging met terugwerkende kracht mogelijk bij te hoge huur

Let op: Deze regels gelden zowel voor Nederlandse als buitenlandse verhuurders van onroerend goed in Nederland. Actuele huurcontracten dienen getoetst te worden aan het nieuwe wettelijk kader.

 Overzicht van acties per type ondernemer

Thema	Wat moet u nu doen?
Financiering	Controleer en herzie bestaande contracten op verpandingsverboden
Personeelsbeleid	Actualiseer loonadministratie en cao-afspraken met het nieuwe minimumloon
Vastgoedverhuur	Beoordeel huurprijzen en huurovereenkomsten conform de Wet betaalbare huur

Hulp nodig bij implementatie?

Bent u (internationaal) ondernemer en wilt u weten wat deze wijzigingen betekenen voor uw Nederlandse activiteiten, vestiging of contracten? Ons team adviseert u graag – praktisch, snel en juridisch onderbouwd.

Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.